油价还有望下调吗知乎_油价还有望下调吗知乎文章

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可能会。2022年的油市，基本维持高前后低的整体预期。

有专家预测表示，这次油价上涨大概率是“5连涨”的情况，但上涨幅度并不会太高，预计每升汽油、柴油价格上调0.1元，这样计算的话50升油箱加满油要多花5元左右，车主可提前加满油省下这笔钱。

不过国际油价市场也传来了好消息，就是OPEC+所达成的石油增产协议，将在3月份继续日均增产几十万桶石油产量，在一定程度上缓解了国际市场石油供应紧张问题，但油价想要大降增产需求要远远超过这个数。

2022年，随着疫苗供给增加，疫情影响或将快速“退潮”，带动全球性“场景修复”。这一背景下，全球出行强度有望恢复至往年正常水平，意味着原油需求预期有望进一步改善。

原油供给方面，与传统油井不同，页岩油的单井衰减速度较快，需要持续的资本投入，不断地开新井。但基于2021年的财务数据来看，美国油气厂商的资本开支意愿依旧低迷，美国页岩油的潜在增产或低于预期。

中短期来看，原油产量的增长空间取决于闲置产能。OPEC(石油输出国组织)身为原油市场的“头号玩家”，手握全球九成以上的闲置产能，对原油的定价权极高，有利于维护原油产量的稳定性及可预见性。

至于替代能源生物燃料，考虑到上游粮食通胀已经“自身难保”，大幅增产的可能性并不高。2000年以来，大豆、玉米等生产的生物柴油的产能大幅扩张，已经成为原油的主要替代品之一。但受主要产区的干旱天气等影响，2022年粮食供给堪忧，叠加需求刚性的存在，涨价压力甚至不亚于能源，下游生物燃料或难以出现大幅增产的情形。

综合来看，2022年油价依然易上难下。自进入页岩油时代以来，美国原油产量的大幅扩张，使得原油价格的天花板被降低在120美元/桶。展望未来，OPEC定价权强化、增产公信力持续验证，美国页岩油增产后继乏力，对供给端带来的扰动或不足为虑。若伊朗带来的原油增量冲击被证伪，叠加全球原油需求依然处于改善通道中，那么对于油价而言，100美元/桶或仅意味着上半场，不排除冲上120美元/桶的可能。

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提起知乎上的东西可信吗，大家都知道，有人问拼多多上的东西靠谱吗知乎，另外，还有人想问知乎上评论的学校是真的吗，你知道这是怎么回事？其实知乎上的内容比如专业知识，价值挂之类的可信吗？下面就一起来看看拼多多上的东西靠谱吗知乎，希望能够帮助到大家！

知乎上的东西可信吗

1、知乎上的东西可信吗:拼多多上的东西靠谱吗知乎

存在即合理，而且作为后起之秀多多也算是电商里的一匹，市值曾经还赶超京东。但是质量确实饱受诟病。买可以，但是得挑着买才行。顺便我再分享一下我知道的一些拼多多店家的内部消息。怎么感觉知乎好多负能量。

电商就没有饱受争议的，从宝到东再到现在得多多，都是从一路质疑走出来的，但是目前拼多多还是在受质疑的路上，而其他两家都拿出了自己的态度不断完善自己的问题。它能占有一席之地也不是没有道理的，我们看看在多多上买东西都有哪些优势和问题需要咱们去注意得。知乎沦为。

一、优势——便宜知乎上都是一群什么人。

这是多多主打的优势，也是凭借着极低的价格和微信社交迅速占领自己的市场。咱们在经常收到朋友的拼多多砍一刀，有段时间微信收到最多的不是问候，而是很多人的多多砍一刀的消息。

拼团的存在使得消费者可以以较低的价格买到自己的想买的商品，但是商家也可以实现薄利多销，也不会因为价格下调而出现亏损的情况。所以这种就可以把价格降到很低很低，价格低自然就会吸引一大批消费者。

知乎上的内容比如专业知识，价值挂之类的可信吗？

二、问题——质量知乎毁了多少人。

拼买东西，拆快递的时候是需要莫大的勇气的。很有可能你都不知道你收到的是什么东西，甚至你会觉得你收到的商品是在挑战这个行业质量的底线。所以多多买东西，质量成了我们需要注意的首要问题！

三、我所了解的商家内部消息

据我所知，多多大部分商家都不是正儿八经的卖家。他们的玩要有两种，一种就是无货源的玩法和群店的玩法。无货源就是很多店铺其实自己是没有商品的，只是挂了个门店，发的货具体怎么来的我也不是很清楚。还有一种就是店群，这个其实在电商已经不是什么秘密了，店群的意思就是你看到的店铺有可能都是一个商家的。多多有时候一个商家掌握着上千家的商铺，而且里面的玩法很多，水很深。但是这两种玩法的存在无疑对消费者不利的。

2、知乎上的东西可信吗:知乎上评论的学校是真的吗

看知乎看抑郁了。

3、知乎上的东西可信吗:知乎上的内容比如专业知识，价值挂之类的可信吗？

看是什么内容，有的可信有的不可信，日常生活的有些不可信，不管什么时候还是要擦亮眼睛，不要被上当受骗了。

4、知乎上的东西可信吗:知乎的回答可信吗？

知乎上总会有思维极端的思想，也有思维特别缜密的。可信也不可信。所谓可信者，取他的长处。不可信者，不能完全相信。在知乎上回答问题都是个人对这个问题的看法，或者自己没有做到某种程度上的要求，而回答的时候，总会写上对这件事情的解决办法，联想出的一种方法给别人看。的是，结合各种方法进行比较，有什么长处可以吸取，来完善自己的不足多结合众人的想法，众人的眼光是雪亮。一定要自己思考。根据自己的标准衡量别人的想法。知乎上的可信度是多少。

以上就是与拼多多上的东西靠谱吗知乎相关内容，是关于拼多多上的东西靠谱吗知乎的分享。看完知乎上的东西可信吗后，希望这对大家有所帮助！

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买福特车好贷吗

买福特车好贷的。现在买车是非常轻松办理的，提供明就可以办理。

汽车批款容易吗

汽车审批和其他审批一样。能不能批下来，主要看申请人的资质。理论上，只要用户符合产品的申请要求，就相对容易通过。但总体来看，车贷的申请门槛高于信用，但低于按揭。申请人年满18周岁，有稳定的工作单位和收入来源，个人负债率低于50%，无不良信用记录，车贷获批概率较大。

车贷通过和失败的原因如下:

购车者还款能力不足，还款意愿不稳定。

1.还款能力弱。管理层将通过客户的收入水平和负债情况评估客户的还款能力。一般要求客户把工资交给银行等。如果评估不合格，证明会被拒绝。因此，房贷专员在收集信息时，如果发现客户的这一问题，应及时要求客户补充其他收入证明或资产权属证明，以提高客户资质和通过率；

2.工作不稳定。大多数雇主通常要求客户有一份稳定的工作，因为稳定的工作意味着相对稳定的收入。如果客户是自由职业者，收入有高有低，工作变动频繁，很难获得资格。当然，不同的用人单位对工作稳定性的评价条件是不一样的。

3.高负债率。负债率也是雇主评价客户还款能力的重要因素。负债率过高，自然会被拒，因为客户无法还款的风险高。以银行为例，规定客户月还贷总额高于客户月收入50%的，不予审批。

对买车目的的怀疑

所谓专款专用，金融机构还需要确认消费者是否有明确的购车目的和意愿，否则会带来逾期或违约的风险。

1.除了直系亲属和配偶，不能以给别人买车为由申请。比如消费者说自己是男朋友或者是购买车辆的表兄弟，金融机构会因为违约风险而拒绝放款；

2.新车或二手车的售价比指导价或市场价高出2万到3万。即使消费者一开始买车就失去理智，买了车，后来会不会突然醒悟，觉得车多卖了几万？即使金融机构把车收回来，即使在二手市场卖掉也不会补足金额。同样，如果车况明显不好，金融机构抵押的是价值扭曲的资产；

3.客服给消费者打电话，消费者什么问题都不知道。

买车容易吗

问题一：买车好不好？ 贷搐买不合算，分为两种，一种是向银行，一种是想汽车销售公司或者金融公司，要是向银行还可以，要是想金融公司就不值了，那样买强加给你的条件太多。还不如再攒一段时间，全款买，要是钱差不太多，可以向朋友筹借一下！

问题二：买车好不好？有哪些优缺点？ 我举个我的例子，我买的是雪佛兰新赛欧1.4理想版，首付三成，按揭5年：车身价64800元，购置税4153元，全保交了4320元。首付三成（车身价648000.3=19440元），加上上牌费用、税费和上第一年的全保等，一共交了3.2万元（提车价）。五年月付1035元，而且其余4年每年上保险必须上全保。现在每个月的油钱在500元左右（上下班开得不多），每5000公里保养一次，从买车至今刚好1年，现在已经1万公里了，一共做了两次保养，首保免费，第二次保养花了500元（含工时费）。

我不知道您要做几年的，我的已经5年了，封顶了，现在最长也只能做5年按揭。按揭时间越短，利息就越少。

我感觉，如果您没有太大的经济负担（例如小孩、房屋按揭等），这车还是可以买的，毕竟有车还是好的，例如偶尔和朋友出趟远门游玩、出门不再担心风吹雨打、冬天可以吹暖气、夏天可以开空调等等。总之，我感觉这钱我花得值。

申请的条件要有房产证明，如果您没有，得找个有房产的担保人给您担保。您还要出示您的收入证明，您的月工资要有月还款金额的2倍到4倍这个区间。

没有不良的银行信用记录，例如有您为还款的记录等。

4S店还有收2千到4千元的手续费。

问题三：买车一次付清好，还是买车好 一般来说一次性付款期付款省事还省钱，但是钉照你说的大约半年，那么正好到年前买车高峰期，车价比平时高而且很多款式都要排队等待，当时可能提不到货，所以我建议你现在买，车价低，不用等。到八月十五、过年时，游玩送礼方便还有面子。至于车型和手续都简单，两家4s店逛的就什么都知道了。

问题四：银行按揭买车好办吗 现在，很多人对买车，先享用、后还款的理念已经比较认同了。许多年轻人在打算购买汽车时，都会想到办理车贷。下面为大家详细解读买车时需要办理的手续。首先，需要了解办理个人汽车的基本条件：

年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的公民；

具有合法件，有当地常住户口或有效居住证件。

这是办理车贷的基本条件，下面来看看买车具体需要什么手续。

办理买车的流程：

1：借款人向银行提交申请材料；

2：银行对借款人提交的申请材料进行初审；

3：银行对借款人进行资信调查和客户评价；

3：银行对通过初审和资信调查，符合条件的申请进行审批；

4：通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；

5：借款合同生效后方，经办银行发放。取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将转入借款人购车的经销商账户。

办理买车需知：

1

买车需知一：车贷免息手续费不免

现在不少汽车金融公司都推出了免息车贷，然而在手续费方面却是有着不同的规定，有的需要收取手续费，有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费，那么算是比较实惠的，若是需要收取手续费，则必须认真计算衡量。车贷的手续费一般是车款总额的4%-7%之间，并且是在交第一次月供的同时一次清手续费，如果手续费过高，那么不妨考虑别的车贷类型。

2

买车需知二：申请车贷前仔细阅读相关保险条款

办理银行买车，就意味着在没有还清银行前，车子是抵押给银行的。银行为了降低风险，一般都会在车贷合同上要求购买一些车险作为的条件。这些保险的保费并不一定完全符合你的要求，甚至可能过高，所以在申请车贷时必须认真阅读相关保险条款，衡量这笔车险的费用。

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买车需知三：零利率买车有限制

不少汽车生产厂家会与车贷机构合作，推出零利率买车的活动，一般是中高档车型才会有。但是零利率买车就不能享受所购车型的现金优惠，而有时这些现金优惠的额度是挺大的。因此如果想要办理零利率买车，需要综合衡量车贷总价是否能够接受。

4

买车需知四：考虑上浮车款和利率

一般在是免息的时候，总车款会有一定比例的上浮，因为4S店对现金买车和买车的客户报价是略有区别的。在这种情况下，就要计算买车上浮的金额有多大，是不是超过了办理个人信贷拿现金去买车的总额，如果超过了，不妨申请个人信用，没有超过，则可依申请免息。

END

申请买车需要准备的资料：

1：《个人申请书》；

2：个人有效件。包括居民、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的明；

3：户籍证明或长期居住证明；

4：个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

5：由汽车经销商出具的购车意向证明；

6：买车首付证明；

7：以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；

8：如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；

9：借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。...

问题五：按揭买车这么难吗？ 首付:40%夫妻双方结婚证户口本房产证营业执照还有钱!!注:如果是单身的,要找担保人的.按揭买车方式有三目前市场上所提供的按揭方式，主要有三种：汽车金融公司、中介担保和银行，消费者可以根据自己的需求进行选择。一般来说，汽车金融公司的利率较高，但是手续相对简便，而银行的利率相对较低，但是手续繁琐，通常还要有不动产进行抵押，而通过中介方担保购车的业务才刚刚开始。汽车金融公司提供按揭汽车金融公司是由汽车制造商出资成立的、为买车人提供金融服务的非银行金融机构。在中国，它的成立与变更必须得到中国银监会的批准，服务内容与范围也要由银监会进行监督。汽车金融公司最重要的功能就是向消费者提供汽车服务，此外还能为汽车经销商提供购车辆和营运设备、为购车提供担保等一些经中国银监会批准的其他信贷业务。汽车金融公司期限一般为12－60个月，首付金额不低于车辆销售价格的20%，免担保，不受户籍限制，无需财产抵押，利息是唯一的费用。其中大众金融利率为：三年期利率：6.88%(万元月还款310)、五年期利率：6.99%(万元月还款200)。GMAC利率为：三年期年利率：6.99%(万元月还款309)、五年期年利率：7.33%(万元月还款200)。中介担保银行按揭目前通过担保公司可以大大缩短审核时间，最快只要1天，慢的话也只要2天。经销商可以承担起担保公司的角色，这样对客户来说，买一辆车，只要通过汽车经销商就可以了，由他们直接为客户办理、保险、维修等服务。据悉，车商要办理这项业务，之前最棘手的问题是个人征信系统的缺失。而现在情况不同了，目前本市个人征信系统已经建立并开始运营，个人还贷能力和资信状况可以很快审核出来。银行系统提供按揭目前直接从银行的条件比较苛刻，如人必须有财产抵押；必须从事公务员、医生、教师、律师等收入稳定的职业；首付至少4成，甚至5成；实行10%的上浮利率。

问题六：买车一般都会通过吗？ 只要资料齐全，工作稳定就可以的。

操作流程

首先由客户向车商提出按揭申请,然后担保公司根据相关规定要求客户准备个人资料。这些资料包括:、收入证明、婚姻证明、居住证明(户口或暂住证等)、房屋产权证、驾驶执照这六大证件的复印件,如果车主是国有企业职工,还需要准备工作证复印件,如果车主是个体私营户,还要出具营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件。当然,还需要一个有本市户口的担保人。资料准备齐全后,担保公司将会做一个上门调查,在确认情况属实后上报银行。最后由银行与客户签订合同。

担保费用

某担保公司向记者透露了收费标准:上门调查的费用为二环路以内300元,二环路以外500元;档案管理费根据年限,每年收取200元;客户和银行签订合同后再向担保公司交担保费,担保费的多少取决于金额和年限,目前成都市买车的年限一般在5年内,一年,担保费用为金额的1.4%—1.6%;两年,担保费用为金额的1.8%—2%;三年,担保费用为金额的2.5%。现阶段买车的车主多数选择三年的年限。

注意事项

除了上述必备的资料外,还有一些需要注意的问题:如果客户的户口不在本市,则需派出所开出暂住证明;对于还没有房产的客户,需要一个有房产的人做担保;按揭买房的客户要出具购房合同和还款存折的复印件;有房产但产权证尚在办理中的客户,则需要由相关的房地产公司出具证明。

另外,如果客户还能出具学历证书、存款证明、水电气缴费凭证等,申请就更容易通过。

购车还涉及到车险方面。目前汽车保险的险种中,只有第三者责任险是强制险种。但是如果通过担保公司按揭买车,除了必须买的第三者责任险外,还需要买全车盗抢险、车损险和不计免赔特约险。

问题七：买车可以么？可以的话有什么弊端？ 可以的，现在买车很流行的。

以下是买车的利与弊：

购车的利处：省下的钱进行其他投资时可获得更高收益，甚至可赚回按揭买车所需支付的“利息”，当前一些汽车已经下调5%~6%，另外大部分零利率现在都取消了户口限制。

买车的弊处：近几年车价每年都在以10%左右的幅度递减，如款买一辆车，两年过后车价跌了个底朝天，而自己却要支付“高于”市场价的汽车，再加购车的审核较为严格，要求一定的必备条件，这都让人望而却步。

银行车贷。作为国俯主流的方式银行一直是大多数购车人的首选，在银行办理车贷最大的优势就是利率相对较低。但是，正式所谓的僧多粥少，在银行办理车贷的手续也是最繁琐的，下款的速度当然就不言而喻了，同时可能还会附加上一些额外的费用。当然如果选择的是房产抵押的话利率还可能更低，相对传统无抵押按揭购车更能降低买车一族的月供支出。

问题八：现在车贷买车难吗？ 不难的，

1对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。

2.额度：所购车辆为自用车的，金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车金额不得超过所购汽车价格的60%；所购车辆为二手车的，金额不得超过借款人所购汽车价格的50%，且额度不超过20万元；

3.期限：如所购车辆为自用车，期限不超过5年；所购车辆为商用车或二手车，期限不超过3年；

4.利率：按照建设银行的利率规定执行；

5.担保方式：申请个人汽车，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可取购买个人汽车履约保证保险的方式。

6.需要提供的申请材料：

（1）《个人申请书》；

（2）个人有效件。包括居民、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的明；

（3）户籍证明或长期居住证明；

（4）个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

（5）由汽车经销商出具的购车意向证明；

（6）购车首期付款证明；

（7）以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；

（8）如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；

（9）借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

办理渠道及办理流程

1办理渠道：通过建设银行开办个人汽车业务的分支机构办理个人汽车业务，在部分大中城市，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车业务，个人中心也是汽车的专业受理机构。

2.办理流程：

①借款人提交申请材料；

②经办行对借款人提交的申请材料进行初审，对借款人进行资信调查和客户评价；

③对通过初审和资信调查，符合条件的申请进行审批；

④通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明；

⑤借款合同生效后方，经办银行发放。取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将转入借款人购车的经销商账户

问题九：信用不好能否买车，5分不管是银行还是汽车金融公司在办理买车业务时，除了需要借款人提供相应的收入证明外，还需要提供近两年的信用记录，如果出现逾期严重等现象的话，会直接影响买车业务的审批。

银行在受理客户时，首当其冲的是通过银行征信核查系统，核查个人信用记录，以判断申请人是否具备资格。如果偶尔曾有过1、2次数额不大、期限不长的逾期情节，那还是可以进行协商的。

如果逾期情节较为严重，两年内累计逾期超过6次或单次逾期超过90天，将被银行认定是恶意还款的行为，从而还款意愿表示质疑，最终拒绝购车申请。

问题十：买车，提前还可以吗？ 可以，具体规定要看和银行签订的合同，应该是后面的不用还利息，只交本金就行了，没听说有什么附加条件

买房利率打折

按揭买房利率折扣不同银行都有一定的浮动权限，银行会根据自身的存情况做适当的调整的，银行内部利率调整有一定的阶段性。不好一一说明的。房贷利率，是指用房产在银行办理的，该要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的买房利率打折不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现在买房利率可以打折吗

在购房的过程中，已经享受到优惠了，是一分钱也不能打折的，因为那是银行的。

购房优惠政策是什么

购房优惠主要分为首付款比例下调，的利率也下调，而且的政策也更加轻松。

1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。

（1）公积金买房首付降低。住房公积金买房相比商业买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

（2）商业首付比例降低．通过商业买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

2、利率下调。2015央行6次调整利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。

3、政策放宽。国管公积金的政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长期限为30年。

4、异地购房推进。进一步放开和推进异地业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房政策向购房地住房公积金管理申请个人住房。

请问2020年做自愿者现在买房有优惠吗?

买房并没有优惠，只要你符合的条件，就可以申请，如果你缴纳过公积金的话，你可以取公积金的方式申请买房。

买房。

买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的业务。也被称为房屋抵押。买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付——收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款。一般当天就能拿到。

⑥如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金的放贷时间在封顶之后，国管公积金房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房买房的有首付款、。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款，并且回收之前的。如果不小心把首付款弄丢了，开发商是不会换的，而且还需要购房者去办理丢失的手续，因为是没有办法补开的。

④公积金公积金需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金时间相对比较长。

首次购房优惠政策有哪些

买房从来都是关乎民生的大事，而现在的买房大多是通过买房的，那么对于利率以及还款方式还有国家优惠政策一定是需要有所了解的，这些话题也是热议的问题。那么国家对于首次购房优惠政策有哪些?本文将为大家重点来一下。rn首次购房优惠政策有哪些rn1、个人首次购买90平米以下的首套普通住宅，就可以享受下调到1%契税利率;rn2、暂免征收土地税和印花税;rn3、对于首付会调整至20%;rn4、住房公积金利率，可下调0.27个百分点;rn5、购买超过2年的普通住房，如果对外销售是可以不负担营业税的;rn6、免住房登记费以及转让手续费;rn首次购房必须满足三个条件rn1、购房者需满18周岁;rn2、对于将要购买房子的面积，必须是90平米以下的普通住房;rn3、购房者家庭名下式没有单独的住房，与父母一起购买、通过继承遗产、按照房改政策购买、或安置获得的住房除外。rn首次购房的界定rn1、对于买过一套房，或者商业已结清，再次买房算首套;rn2、如果是买过一套房，但后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，再买房——算首套。rn3、全款买过一套房，而买房算首套;rn4、夫妻两人一方婚前有房但无记录，而另一方婚前有记录但名下无房产，婚后买房申请的算首套。rn编辑总结：以上就是关于首次购房优惠政策有哪些的解析，希望对首次置业的朋友带来帮助，在购房前请一定先了解清楚首次购房优惠政策，可直接轻轻松松享受该有的优惠政策。

首套房贷利率一夜“打折”，现在买房能省多少钱？

首套房的房贷利率也是再次开始打折，部分地区的首套住宅房的房贷利率最低能够达到4.4%，即便是第2套住宅房的利率最低也是能够达到5.2%。这个消息对于那些买房的人来说算是一个很好的消息了，因为在利率打折之后买房确实能够省下更多的钱，我们可以举例来进行说明，如果我们买房的金额是100万，的时间是30年，而的方式是得本息的话，那么和之前4.9%的利率进行对比，最多能够省下将近15万的利息。

而这一次大幅度降低首套房的利率，其实也是为了提振市场的信心，可以这么说，最近这5年之内，房贷的利率从来没有如此低过，所以这对于想要买房的人来说，绝对是一个利好的消息。因为和之前对比现在买一套100万的房子，我们至少也可以节省下将近10万块钱，如果想要买房的话，那么现在绝对是一个好时机。

利率的降低，那就代表着在未来的一段时间之内，买房的人肯定会越来越多，因为对于那些刚需者来说，谁都不想错过这样一个绝好的上车机会。如果是在一线城市买房，那么由于房子的最终成交价格比较的高，节省的资金会更多。比如说北京或者是上海，随便买一套房子，至少也要好几百万，甚至是好几千万，在这种情况下，我们能够节省的利息钱就比较多了，至少也能够节省好几十万的利息。

当然了，虽然现在首套房的房贷利率有所下跌，但是如果你对房子并没有太大的需求，那也没有必要盲目的上车买房。但如果你是刚需一族，那现在绝对是一个好机会了。